La alta rentabilidad del mercado inmobiliario y su importancia en la economía colombiana ha llevado a que en la actualidad los Fondos de Inversión Colectiva Inmobiliarios sean muy apetecidos. Pero, ¿por qué?, ¿es realmente una buena opción invertir en este sector? Estas son algunas de las ventajas y desventajas de invertir su dinero en este tipo de producto: Lo primero que hay que saber es qué es un Fondo de Inversión Inmobiliaria. De acuerdo con Asofiduciarias, se consideran fondos de inversión colectiva inmobiliarios aquellos fondos cerrados cuya política de inversión provea una concentración mínima del 75% de los activos totales del fondo entre otros, en activos tales como: bienes inmuebles ubicados en Colombia o en el exterior, títulos emitidos en procesos de titularización hipotecaria o inmobiliaria o derechos fiduciarios de patrimonios autónomos conformados por bienes inmuebles. Ahora bien, algunos de los beneficios de invertir en este tipo de fondos, de acuerdo con una publicación del diario La República titulada “Las opciones para invertir en fondos inmobiliarios”, es el acceso a la información sobre negocios que como inversionista individual no podría acceder; la posibilidad de invertir en una amplia gama de bienes raíces permitiendo tener un portafolio diversificado, y generar altos rendimientos con una baja volatilidad. Por otra parte, el mismo artículo señala que las desventajas son: tener menor liquidez, es decir, tener el activo y no poder venderlo de manera rápida y que la inversión de capitales es a mediano y largo plazo, por lo que, si necesita rendimientos a corto plazo, este producto no será el adecuado. De acuerdo con María Clara Luque, Presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), “En este tipo de inversión hay que corroborar que el fondo tenga una sólida infraestructura para administrar los inmuebles y todo el conocimiento inmobiliario en cuanto a pólizas y fianzas para asegurarse frente a los arrendatarios”. Recuerde que como en cualquier inversión, se puede ganar o perder, así que lo mejor es asesorarse con expertos que lo puedan orientar y de esa manera obtener el producto que mejor le convenga, de acuerdo a sus necesidades. Si le gustó este artículo lo invitamos a leer “Categorización de los fondos de inversión colectiva”.
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