En Colombia, en los últimos años, ha surgido un interés significativo en la construcción de viviendas sostenibles con enfoque ecológico o ambiental. Este enfoque ha sido respaldado por varias instituciones bancarias, las cuales han mostrado un creciente apoyo financiero para facilitar la construcción y adquisición de proyectos de viviendas con enfoque sostenible.
¿Qué son las viviendas verdes?
Una vivienda verde es aquella en la que se implementan estrategias que buscan reducir su huella ambiental y maximizar la eficiencia en el uso de recursos. Estas estrategias abarcan desde la elección de materiales amigables con el medio ambiente hasta la incorporación de sistemas que minimizan el consumo de agua y energía.
En el contexto colombiano, es requerido que los proyectos de viviendas verdes obtengan acreditaciones internacionales de certificadoras reconocidas como EDGE o LEED y la certificación nacional desarrollada por el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) CASA Colombia. Estas certificaciones respaldan que el diseño y la construcción cumplan con criterios específicos de sostenibilidad y eficiencia.
¿Cuáles son las principales características de una vivienda verde?
Materiales ecológicos:
La planificación de proyectos sostenibles y viviendas verdes se centra en gran medida en los materiales empleados durante la construcción, los cuales deben tener un impacto positivo en el medio ambiente. En este contexto, se opta por materiales que demandan un menor consumo energético o que se originan de fuentes renovables, lo que contribuye a reducir la extracción de recursos naturales, a minimizar la producción de desechos y a disminuir el carbono asociado a estos materiales.
Zonas verdes:
Una característica distintiva de las viviendas verdes radica en su diseño, el cual en muchas oportunidades incorpora la flora y vegetación circundante.
En otras ocasiones, se opta por la práctica del paisajismo ecológico. Este enfoque implica la siembra de especies nativas y la creación de jardines sostenibles, con la finalidad de fomentar la biodiversidad y al mismo tiempo disminuir el consumo de agua y energía, brindando así un entorno más fresco y agradable.
Gestión y ahorro del agua:
La planificación de proyectos de este tipo incorpora prácticas de manejo del agua, incluyendo la recolección y utilización del agua de lluvia, así como otras alternativas destinadas a disminuir la dependencia del agua potable y a reducir la contaminación hídrica.
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Eficiencia energética:
En la edificación de viviendas verdes de carácter sostenible, se emplean sistemas más eficientes de energía que permiten ahorros en el consumo y generan ahorros económicos, asimismo, se pueden llegar a incluir fuentes naturales como el viento, la radiación solar u otras fuentes que sustituyen el consumo de combustibles fósiles y, por lo tanto, son menos contaminantes.
Certificaciones de viviendas sostenibles:
La validación de la sostenibilidad de un proyecto es otorgada mediante acreditaciones específicas. Entre las diversas certificaciones disponibles, encontramos la certificación EDGE. En esta evaluación, se consideran factores como el consumo de energía, agua y materiales en la edificación, y se establece como objetivo un ahorro de al menos un 20% en estos aspectos, en comparación con construcciones convencionales.
Adicionalmente, se pueden encontrar otras certificaciones como:
H4: Certificación LEED:
La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con que busca crear espacios con mejores condiciones para la salud y productividad, promueve el ahorro energéticos y de recursos, entre otras características asociadas con la mitigación de emisiones de gases de efecto invernadero y protección del medio ambiente.
H4: Certificación CASA Colombia:
CASA Colombia es un sistema de certificación para vivienda que se centra en el usuario y reconoce proyectos sostenibles y saludables, incorporando un concepto de sostenibilidad integral. Es un sistema multi atributo, basado en desempeño, con indicadores cuantitativos y que tiene una verificación de tercera parte.
¿Por qué es importante invertir en viviendas verdes?
Impacto positivo en el costo de servicios públicos:
Debido a su diseño y enfoque en la eficiencia, las viviendas verdes tienden a requerir menos insumos para funcionar, ya que el uso inteligente de recursos naturales y fuentes de energía renovable pueden reducir drásticamente los costos de calefacción, refrigeración, iluminación y otros servicios. Esto se traduce en una factura de servicios públicos más baja para los propietarios.
Créditos y subsidios preferenciales:
Cada vez se impulsan más opciones estratégicas a favor de la sostenibilidad, que permiten adquirir o invertir en viviendas verdes. Una de las principales opciones son los créditos hipotecarios o leasing habitacional verde, instrumentos mediante los cuales se ayuda adquirir vivienda.
Hoy en día, diversas entidades financieras están comprometidas con aportar positivamente al medio ambiente y por tal motivo cuentan con diversos beneficios, como tasas preferenciales para la adquisición de viviendas verdes.
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Demanda creciente:
La conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad y el medio ambiente está en aumento. Las personas buscan opciones más amigables con el planeta. De hecho, se trata de un tendencia creciente, la cual se mantendrá en los próximos años, debido al compromiso ambiental que debe cumplir Colombia como país para el año 2030 (NDC).
En resumen, invertir en viviendas verdes es una decisión inteligente. No solo contribuye al medio ambiente y reduce los costos operativos para los propietarios, sino que también se alinea con una creciente demanda de propiedades respetuosas con el planeta.
Con incentivos gubernamentales y condiciones especiales de la banca, y una conciencia en aumento, estas inversiones no solo generan ganancias, sino que también promueven un futuro más verde, más próspero y más incluyente.
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