La finca raíz en Estados Unidos se ha convertido en uno de los principales destinos de inversión de los colombianos, pues es un mercado que ofrece distintas ventajas a los interesados. ¿Quiere saber cuáles son los beneficios de invertir en el sector inmobiliario estadounidense? ¡Acá se lo contamos!
Para empezar, según cifras de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR), citadas por Portafolio, los ciudadanos de Colombia se encuentran entre los cinco mayores compradores de propiedades en ese país. Entre abril de 2019 y marzo de 2020, las inversiones de los colombianos sumaron US$1.300 millones.
Esta cifra fue superada únicamente por compradores provenientes de China, Canadá, México e India, con inversiones de US$11.500 millones, US$9.500 millones, US$5.800 millones y US$5.400 millones, respectivamente.
En los últimos cuatro años, el número de compradores de vivienda colombianos se incrementó, pasando de 3.500 en 2016 a 5.500 en 2020. De acuerdo con Valora Analitik, los estados en donde más adquirieron propiedades fueron Florida, Pensilvania, Misuri, Maryland y Nueva York, con una concentración de inversión del 78%, 7%, 6% y 3%, respectivamente.
4 ventajas de invertir en bienes raíces estadounidenses
Las tasas hipotecarias, la valorización de los predios, los bajos impuestos y la dolarización del portafolio son algunos de los beneficios que ofrece el mercado inmobiliario estadounidense a los inversionistas.
Según agentes inmobiliarios consultados por Portafolio, en Estados Unidos, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios a los extranjeros es cercana al 3%, una cifra realmente baja si se compara con otros países.
Los bajos costos para acceder a fuentes de financiación fue un factor que incentivó a los colombianos a solicitar crédito hipotecario en ese país. Mientras que, en 2019, las operaciones de préstamos registraron US$0,8 billones, en 2020, la cifra ascendió a US$1,3 billones, mencionó Valora Analitik.
Otro beneficio que encuentran los inversionistas extranjeros es la valorización de los predios, pues las propiedades tienden a aumentar su precio entre el 5% y el 8%, obteniendo una rentabilidad por renta, entre el 4% y el 12%, de acuerdo con los agentes inmobiliarios.
Sumado a la valorización de las propiedades está el bajo monto de impuestos que se deben pagar. Un ejemplo es el Property Taxes, un impuesto similar al predial, que equivale solamente al 2% del valor de la propiedad, explicaron los expertos consultados por Portafolio.
Para Prada Bridger Global Team, una marca especializada en bienes raíces en Florida, otra ventaja del mercado inmobiliario estadounidense para los colombianos es la dolarización del patrimonio y protección de la pérdida del valor del dinero ante la devaluación del peso.
Finalmente, si usted está interesado en invertir en una propiedad en Estados Unidos, le contamos que, en el mercado, existen distintas plataformas, páginas o brókeres que ayudan y facilitan la compra de bienes inmuebles en ese país. Sin embargo, recuerde verificar que cuenten con la autorización de las entidades competentes, antes de tomar una decisión de inversión.
Si no está en Colombia y desea invertir en finca raíz en el país, lo invitamos a leer el artículo: “Entérese cómo comprar vivienda en Colombia desde el exterior”.
